В декабре 2009 года президент РФ Д. Медведев дал поручение правительству РФ решить квартирный вопрос для молодых ученых РАН. Надо ли говорить, насколько это было долгожданное событие, ведь строительство государственного жилья для РАН было прекращено еще во времена перестройки.
С тех пор жилищный вопрос для сотрудников академии стал чрезвычайно острым, он многократно ставился перед руководством страны. В настоящее время произошел серьезный перелом в решении этой важнейшей социальной проблемы. В декабре 2010 года правительство РФ приняло Постановление «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы», а в январе 2012 года Президиум РАН принял соответствующее постановление о реализации в 2012-2014 годах мероприятий федеральной целевой программы «Жилище» в части приобретения и строительства служебного жилья для сотрудников РАН, прежде всего, молодых ученых. Как идет работа над реализацией программы «Жилище» для сотрудников ДНЦ РАН, нам рассказал первый заместитель председателя ДНЦ РАН Малик Гафуров.
— Малик Магомедович, кто и по какому принципу составляет список кандидатов среди молодых ученых на получение сертификатов?
— В категорию молодых ученых входят кандидаты наук, не достигшие 35 лет к моменту подачи заявления, и доктора наук, не достигшие 40 лет. Одно из условий – стаж работы в ДНЦ РАН не менее 5 лет. Списки молодых ученых были составлены еще в 2007 году. С появлением новых кандидатов и докторов наук они ежегодно обновлялись. В соответствующий отдел РАН мы представляли заявки на получение сертификатов. И ежегодно нам выдавали сначала по 2 сертификата, а затем по 3 сертификата на приобретение жилья. Всего с 2007 по 2011 год сертификаты получили только 11 молодых ученых. Приятно сообщить, что в этом году наши списки полностью удовлетворены, для получения сертификатов мы в списке представили сначала трех ученых, затем 18 и дополнительно направили список еще из 12 молодых ученых. Это практически все ученые, которые могли претендовать на получение жилищных сертификатов. Всего в текущем году получено 33 сертификата.
— Как формируется размер субсидии?
— Размеры субсидии рассчитываются исходя из стоимости 33 кв. м жилья. Стоимость одного квадратного метра жилья определяется по каждому региону министерством регионального развития РФ. По нашей республике стоимость одного квадратного метра жилья в 2012 году в среднем оценивается в 26 тыс. рублей. Стоимость 33 кв. м у нас в регионе по этим расценкам составляет ориентировочно 850 тыс. рублей. Сертификат примерно на такую сумму наши молодые сотрудники и получают.
— В какой форме выдаются денежные средства? И где по этим сертификатам можно приобрести жилье?
— Право на получение субсидии удостоверяется именным свидетельством — государственным жилищным сертификатом. Выпуском документа занимается Федеральное агентство строительства и ЖКХ. Деньги могут быть использованы на ремонт, расширение, обновление и покупку квартиры. Напрямую эти деньги не выдаются, но можно заключить договор со строительной компанией и улучшить свои жилищные условия.
— Как идет решение вопроса о строительстве жилого дома для научных сотрудников ДНЦ РАН, в первую очередь молодых?
— По федеральной программе «Жилище» дом для молодых ученых и специалистов РАН в Махачкале был включен в перечень объектов, запланированных к строительству в 2012-2013 годах. Для строительства дома был выделен земельный участок, который был закреплен за научным центром. По результатам тендера определены проектные и подрядные организации. В настоящее время уже завершаются работы по закладке фундамента дома.
За последние 25 лет сотрудники Центра не имели возможности получить квартиры. Последний дом сдавали в 1986 году, поэтому строительство 96-квартирного дома – это большой прорыв. Это будет способствовать улучшению жилищных условий молодых ученых, а следовательно – более эффективной их научной работе, закреплению их в стенах ДНЦ РАН. Это отрадное событие, что мы смогли за последние 2-3 года и особенно в текущем году серьезно решить социальные проблемы, в первую очередь, связанные с обеспечением жильем молодых ученых.
Председатель ДНЦ РАН Хизри Амирханов многое сделал для того, чтобы этот проект жилищного строительства был реализован. В РАН более 400 организаций, а финансирование на строительство жилья предусмотрено всего для нескольких десятков организаций. И это старания непосредственно нашего руководителя. Х. Амирханов по этому вопросу неоднократно обращался к руководству РАН, встречался с президентом РАН, вице-президентом, академиком С. Алдошиным, курирующим эти вопросы. И как видите, есть результаты.
— Как будут формироваться списки сотрудников, которым будут предоставляться квартиры? На каких условиях они будут предоставляться?
— Это будет служебное жилье без права приватизации. Порядок распределения квартир будет уточнен Президиумом РАН. Дом будет находиться на балансе ДНЦ РАН. Квартиры будем выделять институтам по квотам. Каждый из сотрудников будет заключать с нами договор на служебное жилье, которое будет закреплено за молодым ученым до тех пор, пока он будет работать в ДНЦ РАН. Если трудовой договор расторгается, то соответственно, он должен освободить это помещение.
— Что из себя будет представлять этот дом, где он будет располагаться?
— Уже начато строительство 96-квартирного 8-этажного жилого дома, из них 64 – двухкомнатные квартиры и 32 – однокомнатные. Общая площадь 2-комнатной квартиры – 56-57 кв.м. Для молодой семьи из 3-4 человек – это достаточная площадь для нормального проживания. Дом строится в районе Степного поселка на части территории автохозяйства ДНЦ РАН.
— На какой период рассчитано строительство дома? Когда ученые смогут получить долгожданные квартиры?
— Строительные работы идут полным ходом. В этом году запланированы подрядные работы на 34 млн рублей. В следующем году нужно освоить около 100 млн рублей. Всего на строительство дома выделено 144 млн рублей, в том числе 10 млн рублей — на проектно-сметные работы. Строительство дома должно быть завершено до 15 декабря 2013 года. За период чуть больше года дом полностью должен быть сдан «под ключ». Я должен отметить, что глава города С. Амиров, администрация г. Махачкалы, понимая социальную значимость проекта, оказывали нам всемерную поддержку в ускоренной подготовке и получении разрешительной документации на строительство дома, и это нам позволило в кратчайшие сроки начать строительные работы.
— С получением жилищных сертификатов и постройкой многоквартирного дома проблема с жильем будет полностью решена?
— К сожалению, нет. Кроме молодых у нас есть сотрудники, которые не попадают под категорию молодых ученых, они тоже нуждаются в улучшении жилищных условий. Список желающих улучшить свои жилищные условия большой, поэтому сейчас мы рассматриваем вопрос о строительстве кооперативных домов на землях, закрепленных за ДНЦ РАН.
Президиум РАН своим Постановлением утвердил положение о порядке создания жилищно-строительных кооперативов РАН и выделения земель, закрепленных за РАН, и их использования для кооперативного строительства. Мы этой работой занимаемся вплотную, профсоюзные организации и объединенный профком ДНЦ РАН уточняют списки сотрудников, которые желают вступить в жилищный кооператив. Часть сотрудников уже получила сертификаты, часть молодых ученых претендует на получение служебного жилья. Из оставшихся ученых есть желающие вступить в кооператив. Кооперативное жилье будет строиться за счет средств самих пайщиков кооператива. ДНЦ будет только ходатайствовать о выделении земельного участка и о разрешении строительства этих кооперативных домов на наших землях. Это может существенно удешевить себестоимость жилья. Сколько домов и на каких участках будут строиться, еще уточняется. До конца года мы определимся и с количеством пайщиков, желающих вступить в кооперативное жилье. В целом, можно сказать, что мы снимаем проблему с жильем на ближайшие годы.
Мы побывали вместе с М. Гафуровым на участке, где будет строиться дом. Строительные работы начаты, демонтированы существовавшие строения, разработан котлован, полным ходом идет сооружение фундамента. По результатам тендера разработкой проекта жилого дома занималась фирма ООО «Архитектурное бюро М.А. Гитинова». Генеральный директор фирмы Магомедрасул Гитинов рассказал нам о дизайне будущего дома: «Мы за короткий срок выполнили большой объем работы. Здесь будет стоять 3-подъездный дом на 96 квартир. Квартиры будут с хорошей отделкой, с хорошим наружным дизайном. Дизайн современный, с интересными формами, с облицовкой кирпичом. Все соответствует современным требованиям: широкие подъезды, двор, места для парковки машин. В Строительном совете города проект получил высокую оценку».
Строительство нового дома ведет строительная компания ООО «Ихсан». По словам генерального директора компании Багавдина Багавдинова, в строящемся доме будут одно- и двухкомнатные квартиры эконом-класса. «Стоимость объекта — 134 миллиона рублей, сюда входят и внутренние работы, отделка, техусловия. Каркас дома железобетонный, район по сейсмичности 8-балльный, но здание может выдержать и 9 баллов. Проект расчетный, срок строительства — год и месяц, немного затянулись торги, но главное, что работы уже начаты. Строительство должно быть завершено к 15 декабря 2013 года. Для нашей компании это нормальный срок, и если все пойдет гладко, планируем и раньше срока закончить строительство».
Малик Гафуров: «Это большое событие для ДНЦ. Такая огромная работа и в короткие сроки — это заслуга проектировщиков, надеемся, и подрядчики нас не подведут. Обычно такие дома строят 3-4 года, а нам нужно за год выполнить всю работу. Этот проект прошел государственную экспертизу, и в течение всего срока строительства будет осуществляться технадзор, авторский надзор. Одним словом, контроль будет жесткий и в ходе строительства, и по завершении. Мы подобрали такую фирму, которая имеет большой опыт строительства. Надеемся, что все будет доведено до логического завершения. Через год будем заключать договоры с молодыми сотрудниками и выдавать им ключи от квартир».