Махачкалинцы, жители дома №1 на улице Нефтеперегонный завод на прошлой неделе устроили пресс-конференцию. Как уже рассказывал КАВПОЛИТ в репортаже«Махачкала: сносный барак», власти города хотят расселить жильцов этого дома по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. В свою очередь горожане, проживающие на одной из центральных улиц, не желают покидать свои квартиры и называют заключение экспертной комиссии фальсификацией. Они уверены, что кто-то просто желает присвоить землю, на которой находится их дом. Корреспондент КАВПОЛИТа побывал на собрании жильцов.
«Никто из мэрии к нам не приходил»
Дом №1 на Нефтеперегонной улице – это одноэтажное двадцатиквартирное жилье. Такие строения называют домами барачного типа.
Сначала это была длинная постройка с коридором и комнатами по обе стороны. Со временем жильцы перепланировали свои квартиры, сейчас у каждого отдельный вход.
Жилищные условия люди улучшали самостоятельно – провели в квартиры воду и канализацию, снабдили жилье теплыми и современными санузлами, кто-то пристроил вторые этажи, сделал облицовку. И сейчас, когда квартиры полностью обустроены, их хозяев намерены выселить.
Жильцы отрицают не только заключение о признании дома ветхим, на которое ссылается администрация, но и сам факт проведения экспертизы.
«Мы не раз заявляли, что наш дом не может относиться к ветхому жилью. У нас нет нигде трещин, ничего не обваливается, стены 85 сантиметров, потолки четыре метра в высоту, дом полностью реконструирован жильцами, – рассказывает жительница дома Зоя Атагишиева.
– Такие дома не должны считаться ветхим, мы довольны своим жильем. То, что администрация проводила экспертизу наших домов, это вранье. Никто в наши квартиры не заходил, никто наши трещинки не фотографировал, никого мы не видели, и никто не спрашивал, как мы тут живем. И я отсюда никуда переселяться не собираюсь».
Жильцы не стали мириться с действиями администрации. На собственные деньги провели независимую экспертизу своих домовладений, наняли адвоката и отправились в суд.
Но проиграли. Сначала сторону администрации города принял городской суд Махачкалы, а затем – и Верховный.
«Программа “ветхое жилье” в Махачкале всегда почему-то направлена против людей. В 2008-2009 годах у нас тоже были многочисленные суды по таким делам, еще при администрации Саида Амирова. В основном все процессы проходили в арбитражном суде, и мы их выигрывали, – говорит юрист Лариса Абдумамадова, которая вела дело жильцов дома в суде.
– А сейчас дела рассматриваются в районных судах, и почему-то районные суды идут на поводу у администрации, хотя вроде бы должны защищать людей. По закону, жители домов должны обратиться в администрацию с заявлением, что их дома рушатся, они ветхие и непригодны для проживания. Однако ни одного такого заявления в администрацию не поступало от жильцов тех домов, которые сейчас признаны ветхими.
Чтобы признать дом ветхим, должна быть проведена серьезная процедура – создаются специальные комиссии с участием работников различных органов. Но ничего подобного сейчас не делается, а просто под копирку пишут, что дома ветхие.
Например, этот дом – двадцатиквартирный, а в администрации его представили, как шестиквартирный. Уже только это указывает, что сюда из мэрии никто не приходил. В основном у нас признаются ветхими дома, которые находятся в более престижных местах города. На этих местах можно построить многоэтажки».
Юрист Лариса Абдумамадова
Как отмечает юрист, процедура предоставления жилья владельцам ветхих домов, по закону, должна быть организована иначе, но, похоже, администрация поступает по своему усмотрению.
«Жителям ветхих домов немного иначе предоставляют новое жилье. Если жители не желают переселяться, то администрация должна выкупить у них жилье по рыночной цене, – поясняет Абдумамадова.
– Жителей же этого дома переселяют за завод Эльтав, где им еще три километра от трассы нужно идти пешком. Там нет никаких условий, нет садиков и школ. Хотелось бы, чтобы администрация считалась с горожанами, потому что люди, которые не могут сами себя защитить, остаются ущемленными.
По этому делу у нас было два суда. Почему-то суды применили сроки исковой давности. Постановление о признании дома ветхим было в 2013 году, и мы якобы в трехмесячный срок не обратились в суд. Но никто просто не сообщал людям, что дом попал под программу переселения из ветхого жилья».
«Газеты читать обязаны»
По словам домовладельцев, представители мэрии на суде сообщили, что информация о признании дома ветхим была опубликована в газете «Дагестанская правда». Только, как утверждают жильцы, никаких доказательств этой публикации им не предъявили.
Но даже если сообщение в газете было, никто из жильцов не подписан на эту газету. Однако на замечание юриста в суде, что люди сейчас практически не читают газеты, последовал ответ, что читать обязаны.
Жильцы дома №1 могут рассказывать часами о абсурдности аргументов, на основе которых их пытаются выселить. Например, акт обследования помещений дома №1 на Нефтеперегонной улице, согласно бумагам, был сделан в 2011 году. На основе этого документа администрация сделала заключение о том, что дом непригоден для жилья.
Однако заключение 2011 года подписано Магомедом Сулеймановым, который только в 2014 году был назначен временно исполняющим обязанности главы администрации. Граждан возмущает тот факт, что суды не обратили внимание на очевидность фальсификации документов.
Но это далеко не все. В 2014 году Республиканский центр судебной экспертизы по поручению бывшего начальника управления ЖКХ города Магомедсагида Гасанова провел исследование дома. Центр опять же дал заключение, что дом не годен для проживания. Только фотографии к акту исследования приложили совершенно других полуразрушенных домов.
«Независимая экспертиза признала наш дом пригодным для жизни. А экспертиза, на которую администрация ссылалась в суде, была сфальсифицирована. Там были фото вообще не нашего дома, и еще очень много нарушений. И даже судья указал представителям администрации, какие ошибки они допустили. – жалуется жительница дома Наталья Латипова.
– Мы уже были уверены, что решение суда будет в нашу пользу. А потом судья неожиданно говорит, что он за закон – мы не прочитали газету, и это наша вина. А то, что администрация предъявила документы с явными нарушениями и сфальсифицированную экспертизу, это суд не учел».
«Это место очень выгодно для застройщиков. Если наши дома убрать, то можно построить многоэтажный дом. Центр города, все рядом», – добавляет женщина из толпы.
Люди уверены, что они просто мешают кому-то реализовать свой бизнес-план. До них частенько доходят слухи о том, что земля под их домами уже давно продана администрацией.
Кроме того, жильцам не позволяют узаконить площадь пристроек. По их мнению, это делается для того, чтобы в процессе распределения нового жилья выделить им как можно меньше жилой площади. К тому же, если площадь новых квартир будет больше, чем нынешних, то придется доплачивать за дополнительные метры.
«Пусть свои дома ломают»
В 2013 году жильцам дома №1 присылали уведомления, в которых говорилось, что поскольку они не согласны, чтобы их дом включили в программу переселения, им придется самостоятельно либо снести дом, либо реконструировать.
Люди полностью отреставрировали дом, вложив в это немалые деньги. Но домовладение все равно собираются снести. Для чего нужно было тогда отправлять это уведомление? На этот вопрос представители администрации ответили, что это был несерьезный документ.
«Мы живем небогато, воспитываю сына одна, вложила в этот дом последние деньги. Я сама строитель, все, что в доме сделано, я сделала своими руками. Мне жалко мой труд. Перестраивала дом сама, фундамент заливала, ремонт сделала, сам пол постелила, кафель выложила. Я женщина, мне трудно, и никто мне не помогал, – возмущается Загидат Нурмагомедова.
– Я хочу жить в своем доме. Только в Дагестане правды невозможно добиться. Но я буду идти до конца. У нас хороший район, дорогой район, школа рядом, работа рядом, все под рукой. Где же наше правительство, депутаты, которых мы выбираем, и все те, кто представляет интересы народа? Почему на нас никто не обращает внимания?
У нас хорошо и спокойно жить могут только судьи, налоговики, министры, начальники. А такие, как мы, должны мучиться, чтобы отстоять свой уголок».
Я хочу жить в своем доме. И я буду идти до конца
«Пусть свои дома ломают, если им хочется», – выкрикивает мужчина из толпы.
После того, как люди высказались, всех присутствующих пригласили осмотреть квартиры дома №1.
Нужно отметить, что на самом деле дом, признанный ветхим, постройка – без преувеличения монументальная. Толщина стен действительно 85 сантиметров, трещин нет даже мелких, в квартирах хороший ремонт, нет сырости и ничего не обваливается. И чтобы доказать, что дом пригоден для жизни, люди с радостью готовы показать свое жилье всем, кто в этом сомневается.