Клубок проблем по улице Энгельса

Похожая ситуация сложилась во дворе жилого комплекса в Махачкале, по улице Энгельса, 23а, где в трех многоэтажных домах проживает около 600 человек. Несмотря на то, что некоторые из них живут в нем более десяти лет, дом еще не введен в эксплуатацию, а права собственности некоторым жильцам приходится добиваться через суд. Дело в том, что застройщик продал им квартиры без соответствующих документов и инфраструктуры, а когда запахло жареным, бросился в бега. Жители рассказывают, что им периодически отключали электричество, а с момента отключения газа прошло уже больше месяца. Это связано с тем, что техусловия трех домов не соответствуют стандартам и соответствующие службы считают незаконным подключение дома к своим сетям. Однако один из жильцов утверждает, что примерно раз в полгода квартиры обходили люди, которые представлялись работниками Горгаза, Горэлектросети и собирали деньги, после чего появлялись свет и газ. «Я не знаю, какими путями застройщик строил этот дом, — комментирует ситуацию председатель ТСЖ этого дома Али Алиев. — Бывало даже, что люди заселялись в незаконченные квартиры, чтобы их жилье не перепродали. При этом ни один человек не регистрировал договор купли-продажи. Наши люди читают права, а на обязанности не обращают внимания».

На проблемы жителей трех домов обратили внимание в администрации главы республики, куда они обратились за помощью. На прошлой неделе уполномоченный главы республики Алибек Алиев организовал встречу жильцов с представителями Министерства строительства РД, администрации города, ОАО «Махачкалагаз» и ОАО «Махачкалинские горэлектросети». Все началось с эмоциональной и безрезультатной дискуссии на тему «Кто виноват?», после которой присутствующие перешли к вопросу «Что делать?». Начальник управления государственного строительного надзора Министерства строительства РД Ахмед Магомедов сообщил жильцам, что в начале года в суд было направлено исковое заявление о признании права собственности и разрешении для ввода в эксплуатацию. Для решения этой проблемы нужно провести техническое обследование объекта и представить технические документы о том, что в доме уже живут люди. Магомедов заверил жильцов, что Министерство строительства будет содействовать им в этом вопросе. Вместе с тем он упрекнул их в пассивности: «Ваш дом не первый, который так построен. Но в других домах ТСЖ и инициативная группа ведут себя активнее. Проблема здесь в том, что нет вашей инициативы. Находя какую-то часть правового механизма, мы должны ввести этот объект в эксплуатацию».

Председатель ТСЖ Алиев посетовал, что жильцы могут не согласиться на проведение экспертизы: «Для этого нам придется собрать деньги. Я говорю людям об этом, но они отвечают, что эту работу за них должно делать государство за свой счет». Ему ответил представитель администрации города, который заявил, что нужно объяснить жильцам, что обследование необходимо, чтобы выяснить, представляет ли опасность объект для тех, кто в нем живет.

Вопрос с электричеством удалось решить на месте. Заместитель генерального директора ОАО «Махачкалинские горэлектросети» Камиль Арсланбеков заявил, что с 1 июня жители дома смогут встать на учет в этой организации по упрощенной схеме. Это связано с тем, что в следующем месяце «Горэлектросети» переходят под контроль ОАО «МРСК Северного Кавказа», которое является дочерней компанией ОАО «Россети». Стоимость постановки на учет составляет 550 рублей.

Начальник отдела по Советскому району ОАО «Махачкалагаз» Сухраб Магомедгаджиев поделился своим видением проблемы: «Наша организация не проводила сюда газ, это с нарушением норм самовольно сделал застройщик, который строил этот дом. В итоге сложилась ситуация, когда жильцы не могут получать газ и платить за него, ведь они подключены к сети самовольно. Мы газотранспортная компания, которая занимается техническим обеспечением, а не принимает оплату, поэтому я не могу ответить, кто собирал деньги с жильцов. Мы составим проект, посчитаем расходы и обсудим создание новых техусловий с жителями на следующей встрече».

«НД» пыталось выяснить в махачкалинском управлении архитектуры и градостроительства число жилых комплексов с похожими проблемами, но ответ получить не удалось.

На фото: В жилом комплексе по улице Энгельса, 23«а» больше месяца отключена подача газа из-за нарушений, которые застройщик допустил при строительстве многоэтажек