Жители Дагестана выражают опасение, что при строительстве курортного города-спутника «Лазурный берег» возле Махачкалы, под снос попадут их дома и торговые точки.
Напомним, о намерении построить город-спутник Махачкалы ее власти говорили еще в 2005 году. Проект строительства "Лазурного берега" Дагестан представлял на Международных инвестиционных форумах "Сочи-2008", "Сочи-2009".
Как сообщает корреспондент "Кавказского узла", мэр Махачкалы Саид Амиров на встрече с эстонскими бизнесменами Артуром Митсулисом и Константином Тиганковым предложил им принять участие в реализации проекта «Лазурный берег».
«Появление у китайских подрядчиков конкурента может положительно сказаться на стоимости и качестве реализации всего проекта», — отметил глава города.
В настоящее время проектные решения будущего города-спутника разработаны китайским проектным институтом "Далянь Тян-Гонг". Сейчас проект проходит экспертизу, которая должна завершиться до конца этого года.
Общий объем инвестиций в развитие курорта международного уровня "Лазурный берег" на берегу Каспия в Дагестане составят 150 млрд. рублей. Весь проект будет реализован за счет средств частных инвесторов. Предполагается, что проект будет реализован до 2017 года, а срок его окупаемости составит 8 лет.
Между тем некоторые жители домов и владельцы торговых точек, которые могут попасть в зону строительства «Лазурного берега», опасаются, что им никто не компенсирует ущерб в результате возможного сноса строений.
«Как всегда, скажут, что у нас неправильные документы, мы строились незаконно, — говорит житель Махачкалы Ахмед. – И так почти весь берег распродан под особняки, кому нужен этот очередной разрекламированный проект?».
Проект находится в ведении ООО «Махачкалинское взморье». Корреспондент «Кавказского узла» пытался выяснить у руководителя предприятия Зухры Магомедовой, как будет решаться вопрос с жителями, чьи дома попадут под снос в ходе строительства «Лазурного берега».
В течение нескольких недель секретарь, ссылаясь на занятость Магомедовой, отказывалась соединять с директором. На письменный запрос "Кавказского узла" также до сих пор не получен ответ.
Напомним, что "Лазурный берег" предполагает возведение крупной жилой и коммерческой составляющей, а также развитие курортной инфраструктуры. Жилые комплексы общей площадью 2 млн. кв. метров будут рассчитаны на население свыше 75 тысяч жителей. Курортная зона города будет включать 15 современных высотных отелей с числом отдыхающих более 17 тысяч, офисы, магазины, торговые и развлекательные центры, подземные гаражи и стоянки.
Комментируя начало реализации проекта, Саид Амиров, в частности заявил: «Иностранные инвесторы, как правило, не решаются связываться с Дагестаном из-за сложной внутриполитической обстановки в республике. В последние годы сорвались почти все крупные проекты с участием иностранных инвесторов, даже те, что были широко озвучены и разрекламированы. Но при этом Дагестану остро нужны рабочие места и потому отсутствие частных инвестиций тормозит развитие региона и ведет к усугублению внутриполитической обстановки».
По словам главы столицы Дагестана, строительство начнется в 2011 году, когда будут введены в строй Тарнаирские водоочистные сооружения.
"Необходимо учитывать нужды не только самой Махачкалы, но и «Лазурного берега", а ведь это будет курорт международного уровня. Чистота воды в Каспии, чистота питьевой воды, работа всей коммунальной инфраструктуры — все это должно быть не просто удовлетворительным, но соответствовать международным стандартам», — заявил Саид Амиров.
До «Лазурного берега» в Дагестане широко рекламировался другой крупный проект – «Немецкая деревня». Жители Карабудахкентского района неоднократно выражали недовольство ущемлением своих прав при реализации проекта. Бывший президент Дагестана Муху Алиев лично выезжал на место строительства, чтобы ознакомиться с ходом его реализации. Оказалось, что на площадке "Немецкой деревни" задействованы не более 30 человек, которые несколько месяцев не получают заработную плату. Не были выполнены обещания инвесторов в части постановки задействованных подрядных организаций на налоговый учет в Карабудахкентском районе, а также трудоустройства местных жителей.
Муху Алиев тогда заявил, что темпы реализации проекта категорически не устраивают руководство республики. В связи с этим возникает необходимость пересмотреть инвестиционное соглашение между Республикой Дагестан и компанией "Европа-Инвест", в котором детально будут оговорены точные сроки ввода в строй объектов проекта и ответственность за невыполнение условий соглашения. На это инвестор проекта Ризван Исаев сказал, что проект, несмотря на имеющиеся объективные трудности, связанные с юридическими ошибками в оформлении документов на землю, безусловно, будет реализован.
В октябре 2010 года прокуратура Дагестана внесла в правительство республики протест в связи с выделением земель под реализацию инвестиционного проекта "Немецкая деревня", который был удовлетворен.
Строительство "Немецкой деревни" было признано незаконным после проверки прокуратурой Дагестана легитимности распоряжения правительства республики № 77-р от 2 мая 2007 года. Согласно постановлению правительства РД, под перспективное расширение «Немецкой деревни» резервировалось 294 га земель, в том числе 154 га земель сельскохозяйственного назначения и 140 га земель запаса.
Как заявила прокуратура Дагестана, данное распоряжение принято с нарушением требований Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», Земельного кодекса РФ и других нормативных правовых актов.
Отметим, что нашумевший проект "Немецкая деревня" стоимостью более 300 млн. долларов так и остался нереализованным. Причем в октябре этого года прокуратура Дагестана признала незаконным выделение земель под реализацию этого проекта. "Немецкая деревня" также должна была представлять собой жилой комплекс с развитой современной инфраструктурой.