Как ловят рыбу в мутной воде

Дорога в Семендер, а она, если от центра столицы, занимает не менее часа, — вполне достаточное время для беседы. Как говорится, в режиме он-лайн выясняется цель поездки руководителей и специалистов Министерства строительства и ЖКХ РД в этот поселок, обозначенной для журналистов республиканских СМИ плановым рейдом по выявлению незаконных строений и решения проблем обманутых дольщиков.

 Почему Семендер? Оказалось, что группа жильцов ряда многоквартирных домов собралась в этот день в администрации поселка с требованиями разобраться в ситуации, в которой они в итоге оказались без газа, электричества и воды. С приездом специалистов Министерства строительства еще вдобавок и узнали, что на дома, где они приобрели свои квартиры, нет фактически никаких документов! «Зеленки», объяснили жильцам, не достаточно, чтобы ввести в эксплуатацию эти строения. Дома построены незаконно и не имеют прав на подключение к инженерным сетям.

Удивительное дело, но наши сооте­чественники в подобных случаях ведут себя ну просто как невинные дети. На что они надеялись?

— Нам обещали оформить все необходимые документы, — говорит один из пострадавших жильцов уже на месте, в здании администрации поселка. Набравшись смелости, женщина более эмоционально заявляет: — Пришли из горгаза и просто отрезали трубу. Отключили и электроэнергию. А у нас ведь дети и старики дома. Что нам теперь, помирать что ли? Мы ведь платили все эти годы исправно (показывает счета), и вдруг оказывается, что дом наш построен незаконно.

Если бы не разъяснения специалистов управления строительного надзора Министерства строительства и ЖКХ РД, полученные по дороге, вопросов к жильцам было бы, конечно, больше. А так, что непонятного — правовой нигилизм. Люди игнорируют элементарные правила, не считаются с законами и вот попадают в «капканы». И кто в таком случае виноват?

И все же не все так однозначно. Вот, к примеру, по дороге в Семендер «любуемся» проспектом Акушинского — торговые дома, высотки под офисы в ряд по всей ее длине, а элементарного тротуара нет. Если какая мамаша с ребенком решится добраться из одного квартала к другому, ей можно посочувствовать. Дистанцию эту с препятствиями ей с коляской не одолеть. Самое забавное, что при отсутствии тротуаров автомобильная дорога проспекта местами раскрашена в «зебры», нередко выходящие прямо к заправочным станциям.

Так, к слову, как раз в случае с навесным переходом, что возле цумадинского рынка. Ну скажите мне на милость, кто пойдет на эту «гору», отоварившись на рынке продуктами? Неудобно все это для пешеходов, а перейти дорогу в неположенном месте смертельно опасно. Машины здесь мчатся с большими скоростями. А кто в этом случае виноват? Разве не для этого предусмотрен генплан города, чтобы детально и скрупулезно предусмотреть все эти тонкости?

Но вернемся к Семендеру, к рейду Министерства строительства и ЖКХ РД, на котором, в частности, заместитель министра Магомед Алиев в разговоре с прессой сказал, что проблемы незаконного строительства объектов актуальны для всех населенных пунктов республики. С его слов, в поселке Семендер получило распространение строительство многоэтажных домов на земельных участках, выделенных под индивидуальное строительство. Подобных фактов здесь выявлено более 20, а у застройщиков нет никаких разрешительных документов. Заместитель министра предостерег от покупки квартир в таких домах, предложив, прежде чем покупать недвижимость, проверять документацию и для этого обратиться за справками в министерство.

Журналисты убедились в существовании таких новостроек воочию. Даже без экспертов было видно, что дома эти построены не профессионалами. Впрочем, объезжая поселок, мы видели и достаточно красивые строения. Но что их красота, когда по существующим правилам подключить их к коммуникациям нельзя, это незаконно.

Подробно о допущенных нарушениях в ходе строительства этих объектов рассказал начальник Управления строительного надзора Министерства строительства и ЖКХ РД Ахмед Магомедов. Их оказалось так много, что и перечислять нет смысла. Суть проблемы в том, что предприимчивые владельцы земельных участков под индивидуальное жилье занялись незаконной предпринимательской деятельностью. Не являясь строителями, не имея проектов, никаких разрешений, они развернули здесь нешуточный фронт строительных работ и соответствующую рекламу.

Примечательно, что со всеми этими безобразиями пресса в компании специалистов Министерства строительства знакомилась в отсутствии как представителей администрации поселка, так и города Махачкалы. Не было и представителей прокуратуры, а ведь для них здесь просто непаханое поле работы.

Понятное дело, что при таком подходе наезды строительного надзора особо серьезно никого не озадачивают. Зачастую составленные инспекторами стройнадзора акт или предписание некому и передать-то. Застройщиков надо еще отыскать, говорят в Министерстве строительства, и обязательно информируют прокуратуру, но, как правило, эффекта от подобных мер также нет. В результате, переждав время, застройщики все же достраивают свои незаконные объекты, не имея на то никаких прав, а потом продают в них незаконные квартиры.

Вот Министерству строительства и ЖКХ РД, похоже, ничего и не остается, как пользуясь рупором прессы, оповещать население об опасностях покупок недвижимости без наличия у застройщиков соответствующих документов. Очевидно, дело это благое, но, столь же очевидно, не перспективное. Нужны системные меры. Говоря же о перспективах, более уместно вспомнить о необходимости разработки и последующего соблюдении генеральных планов городов и поселений республики.

Процесс этот, согласно закону РФ, должен быть гласным и открытым, то есть к генеральным планам городов и поселений должен быть открытый доступ граждан, живое обсуждение общественности по предполагаемым объектам застроек территорий. Почему бы этот доступ не организовать через Интернет, к примеру, через те же сайты муниципальных образований? Тогда и было бы видно всем гражданам, какой объект законный, а какой — нет, что планируется построить, а что строится без плана и согласований на той или иной территории поселения или города. Такого в Дагестане, к сожалению, еще нет. Потому и много всякой рыбы в мутной воде.

Источник: http://www.dagpravda.ru/?com=materials&task=view&page=material&id=23833

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *