19 апреля в Кировском районном суде г. Махачкалы завершился судебный процесс по делу об обманутых дольщиках.
На открытом судебном заседании было рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению Абакарова Рашида Казбековича об освобождении имущества от ареста, а именно 2-го этажа нежилого помещения по проспекту Акушинского в г. Махачкале между 7-й и 9-й линиями.
Суд вынес решение: в удовлетворении искового заявления Р. Абакарова отказать. Ответчиками в судебном процессе выступили 22 обманутых дольщика, в пользу которых Управление Федеральной службы судебных приставов по РД наложило арест на это нежилое помещение по проспекту Акушинского с последующим выставлением его на продажу.
ПО ПОРЯДКУ
Строительная компания ООО «Столица-М» (ранее ЖСК «Столица»), только появившись на рынке застройщиков, громко заявила о себе. Громко – в том числе за счет масштабной рекламной кампании. Люди начали активно включаться в долевое строительство, покупать каркасы и квартиры в домах «Столицы». Но прошло несколько лет, и итог всего этого «шума» – обманутые дольщики с многочисленными жалобами, обращениями, письмами в прокуратуру с требованием «разобраться». В предыдущих номерах «МИ» уже поднимала проблему обманутых дольщиков и незаконной застройки в Махачкале. Комментируя ситуацию, и администрация г. Махачкалы, и прокуратура особо подчеркивали одного недобросовестного застройщика – ООО «Столица-М».
Был составлен список из 22 обманутых дольщиков. Общая сумма задолженности строительной компании «Столица» перед ними составила 27 млн руб. Служба судебных приставов должна была наложить арест на имущество, имеющееся у «Столицы», продать его и вернуть деньги обманутым дольщикам. Как отметил пристав Гаджи Рамазанов в ходе судебного разбирательства, он официально запросил у генерального директора ООО «Столица-М» Кадырова Абдулнасыра Магомедовича составить перечень свободного имущества компании и предъявить его. Кадыров никакого перечня не предъявил. В итоге судебный пристав по своему усмотрению наложил арест на имущество, которое посчитал ликвидным. Им оказалось нежилое помещение на 2-м этаже дома по пр. Акушинского.
Но, как оказалось, арестованное имущество уже не принадлежало «Столице», а принадлежит Абакарову Рашиду Казбековичу, который купил это помещение у строительной компании. В ходе судебного процесса истец не предъявил суду оригиналов документов, какие-то бумаги были составлены задним числом и т.д. Как предположили в разговорах ответчики, возможно, он тоже жертва «аферистических действий «Столицы».
Среди обманутых дольщиков, участвовавших в судебном процессе, были люди, которые ждут своих квартир уже 6, 7 и даже 8 лет. Но ни квартир, ни денег они до сих пор так и не получили.
Перед началом последнего заседания суда и во время, когда судья удалился в совещательную комнату, разгневанные твердили одно: «Почему не пришел Кадыров?!», «Разорвали б на куски!». Впрочем, на судебном заседании от «Столицы» не присутствовал никто. Юрист компании попросила «рассмотреть без ее участия».
ДАЙТЕ НАМ ЖИТЬ!
– Ни одного дома не сдал! Ни одного! У него была самая дорогая квадратура! Самые дорогие квартиры!
– Он миллиарды своровал, а его не сажают!
– Он всех покупает или что делает?!
– А еще считает себя мусульманином. В мечети, говорят, ходит. Благотворительностью занимается.
– Сколько лет из пустого в порожнее переливают! Вот эта нервотрепка нам нужна?!
– Мне не смешно. Мне плакать хочется. Мне жить негде!
– Дайте нам жить!
– Все эти сочинения мы слышали!
– Пусть вернет наши деньги!
– Кадырова надо посадить за мошенничество в особо крупных размерах!
– А почему не сажают?
– Потому что он взятки дает нашими квартирами.
– К Абдулатипову надо обратиться, в конце-то концов…
– Или к новому мэру. В Махачкале же новый мэр…
– Аллах есть! Он вас накажет!
– Аллах на нашей стороне! Чтобы он укоротил его жизнь, я Алла! Я на Всевышнего надеюсь.
Люди, обошедшие все инстанции, не найдя нигде справедливости, взывали к Создателю, как последней инстанции, даже находясь в суде.
Адвокатом истца на суде выступил Кадыров Артур Имамудинович. Племянник гендиректора «Столицы» Абдулнасыра Кадырова, бывший юрист компании, который как раз и составлял договоры с людьми, оказавшимися в итоге обманутыми. В ходе судебного заседания Кадыров почему-то постоянно улыбался и даже смеялся. А перед вынесением решения суда он почему-то наставлял ответчиков: – Вы хотите свои проблемы решить за счет него (истца Абакарова Рашида Казбековича. – Прим. ред.). Обращайтесь в «Столицу», в прокуратуру, пусть заводят уголовное дело. Учредителей ищите. Он же вам ничего плохого не сделал. Причем тут он?
– А мы при чем?! Почему бы вам самим учредителя не поискать? Его невозможно найти! Пусть «Столица» вернет ему деньги, если получила.
Но адвокат продолжал (улыбаясь): – Суд всегда выносит решение в пользу дольщиков. Весь город на «Столицу» сейчас жужжит!
Конечно, не все дольщики, обманутые «Столицей» и оставшиеся без денег и квартир, оказались без крыши над головой. Но многие попали в тяжелую жизненную ситуацию. Некоторые в буквальном смысле остались на улице или живут почти в нечеловеческих условиях. Мы встретились с некоторыми из них и выслушали их истории.
НИ КОПЕЙКИ НЕ ПОЛУЧИЛА
Врач из Каспийска Ирина Курбитаева рассказала свою историю злополучного «знакомства» со строительной компанией «Столица-М»:
– В декабре 2009 года я пришла в «Столицу» на ул. Ирчи Казака, 11. У них была хорошая реклама, что они хорошо строят, и в Москве строили, и в Пятигорске… Взяла там рекламный проспект. Был очень красочный. И увидела, что они собираются в Каспийске несколько домов строить. 7-й, 8-й микрорайоны между старой и новой трассами. Мы жили в общежитиии в Каспийске. Четверо детей. Бабушка с нами жила еще. Думали, дети подрастают… Решили, раз такая хорошая реклама, пойти в «Столицу-М». Пришла. Они меня отправили в Каспийск, сказали, что там их представитель, и я могу прямо там с ним договориться. Этим представителем была фирма ООО «Луч». Меня отправил туда их юрист (Артур Кадыров. – Прим. ред.), сказал, разницы нет, где платить. Чем сюда ходить, можете расплатиться там же. Я нашла этот ООО «Луч», Они мне все расписали, показали. В этом доме было построено два этажа. Третий строился. Это был первый дом, который там строился. Поговорили. Мне сказали, что да, это действительно хорошие квартиры, просторные. Назвали цену и сказали, что в течение года-полтора дом будет сдан в эксплуатацию. Это была 2-комнатная квартира площадью 78 кв. м. на 4-м этаже. Я должна была выплатить сумму 1 млн 650 тыс. руб. Мне сказали: чем больше сразу внесете, тем меньше будет процент. Мы продали свой земельный участок за 900 тыс. руб. Эту сумму я сразу внесла. Через месяц я отдала еще 100 тыс., как положено. Пришла в следующий раз, чтобы оплатить, смотрю – стройка стоит. Ничего не строят. Как стояли три этажа, так и стоят. Оказывается, между «Столицей» и ООО «Луч» был какой-то договор. Земельный участок и фундамент под строящимся домом принадлежал «Лучу». Они договорились со «Столицей», что за эту землю и фундамент компания отдаст «Лучу» какое-то число квартир в построенном доме. На этот момент, когда они заключали со мной договор, у них, видимо, уже были проблемы. И все они знали, что строить не будут. Но тем не менее объяснили и расписали все красочно. Обещали, что все будет. Когда я поняла, что стройка дальше не продвигается, стала сомневаться. Пошла выяснять – отвечают: нет, все хорошо, кредит сейчас должны получить, все будет хорошо, дом будет сдан. Месяц прошел, два, три, четыре, пять… Ничего не строят. Как стояли три этажа, так и стоят.
22 июня у нас случился пожар в общежитии. Уже невозможно было тушить, потому что сильно горело. Вышла в халате, взяла только пакет с документами. Сгорели четыре квартиры, среди них – наша. И мебель, и одежда… Остались без ничего. Это другая история. Там тоже мы от государства никакой компенсации не получили. Не было прописки. Мы жили там уже 10 лет и надеялись, что со временем разрешат сделать и прописку, и приватизировать. Муж, преподаватель, работал в то время на военной кафедре. Ему с кафедры выделили эту квартиру в общежитии. Все, что зарабатывали, вкладывали в эту квартиру: провели газ, воду, сделали ремонт. Квартиру хотели приобрести для сына.
В итоге мы остались без денег, которые внесли в «Столицу», и без дома. Почти год жили у родственников. То у одних, то у других. Стройка у «Столицы» стояла. Конечно, я пошла просить, чтобы мне вернули деньги. Встретилась с Кадыровым. Он меня выслушал. Я показала ему видеозапись пожара и того, во что превратилась наша квартира в общежитии. Он мне ответил: да, конечно, я, как мусульманин, считаю своим долгом помочь вам.
Вызвал юриста. Сказал: подумайте, найдите, если можете, для нее вариант. Мы должны ей помочь. Насчет возврата денег они разговор не вели. Сказали, что подберут нам квартиру, чтобы мы могли в ней жить. Я стала ждать. Ну, раз человек обещал… Месяц ждем, два месяца – ничего нет. Звоню – говорят: подождите, пока нет вариантов. Продлилось это до осени. Снова пошла к Кадырову. Снова он вызвал своих сотрудников. Снова тот же разговор. «Конечно, конечно, поможем». В Каспийске кто-то отказывается от квартиры, хочет в Махачкале. Мы вам эту квартиру дадим. Говорю: хорошо. Дайте ключи, я пойду, посмотрю. – У нас ключей нет. Этот человек куда-то уехал. Ждем, пока он приедет. Ждала еще три месяца. Потом сказали, что он передумал. Раз передумал, будем искать другой вариант. Жду другого варианта. Время идет. Кадырова застать было практически невозможно. Я чаще говорила с Гасаном из риэлторского отдела.
Он стал обещать: в конце месяца должны получить кредит, начнем строить. Прошел месяц – кредит снова не получили. Каждый раз какие-то новые причины. Прошел год. Прошу вернуть деньги. Не возвращают. В конце концов подала в суд. Это был уже 2012 год. С 2010 до 2012 года я верила их обещаниям. Летом 2012 года суд постановил, что «Столица» обязана вернуть мне эти деньги плюс 20 тыс. за моральный ущерб, 29 тыс. – проценты и 107 тыс. – неустойку. Мне советовали не подавать апелляцию за такую небольшую сумму процента. – Люди и этого не получают. Радуйся. Хотя до суда адвокат подсчитала сумму процента.
Там выходило около 700 тыс., потому что «Столица» уже третий год распоряжалась моими деньгами. Я не собиралась подавать на апелляцию. Просто просила вернуть мне мои деньги.
И вдруг узнаю, что «Столица» подала апелляцию в суд, что я незаконно требую 107 тыс. неустойки. Мой адвокат не запрашивала эти 107 тыс. Это сделал сам суд, превысив свои полномочия. Потом было разбирательство в Верховном суде, который оставил в силе решение суда г. Каспийска. Мне посоветовали обратиться в суд и потребовать эти 107 тыс. отдельно, потому что они не были указаны в моем первоначальном исковом заявлении. Потом состоялся еще один процесс в Ленинском районном суде г. Махачкалы, где постановили взыскать эти 107 тыс. В декабре 2012 г. все судебные решения были переданы судебным приставам. С февраля 2013 «Столица» уже должна была начинать начислять мне деньги. Но прошел уже год и три месяца – ни копейки я не получила.
БУДЕТ ПОСТРОЕНО В ЧЕТВЕРТОМ КВАРТАЛЕ
Семья Сайганат Рабадановой оказалась в тяжелой жизненной ситуации. Она – учитель гимназии №37. Муж – преподаватель университета. Преподает математику в ДГПУ. В семье 14 детей. Две дочери 14 и 12 лет и 12 детей мужа от первого брака. Живут в общежитии. А там – нечеловеческие условия. Прежде чем подняться в квартиру, мы прошлись по этажам обшарпанного общежития. Сайганат Мусагаджиевна показала «ванную» на первом этаже. Единственное место в общежитии, где можно набрать воду и искупаться. Правда, как люди там купаются, – сложно представить. Вода только холодная. Сплошная антисанитария. Запах… ну, в общественных туалетах он бывает более сносный. Покрытая грибком комната с чем-то, что когда-то было кранами. Холодная вода и старая деревянная лавка. В таких условиях невозможно купаться, особенно зимой, говорит Сайганат Мусагаджиевна. Вот, вчера повела детей к родственникам – искупать к школе. Воду семья таскает отсюда ведрами на 4-й этаж. Ведра с водой стоят на кухне, которая одновременно и кухня, и столовая, и кабинет мужа. В детской – так же. Девочки тут спят, делают уроки. Две кровати одна над другой. И диван (если кто-то останется ночевать). Тут же ихолодильник, и другие вещи, которые за неимением места просто некуда поставить.
– В августе 1999 г. я вышла замуж. Муж привел меня в это общежитие. Мы начали копить деньги на свое жилье. Я сразу устроилась работать. Тогда были еще живы мои покойные родители. Они нам помогали своей пенсией. Помогала тетя мужа. Все собирали в одну кассу. Тяжело заболела свекровь. И муж, как старший сын, должен был забрать ее к себе. Его угнетало, что ему некуда ее забрать. В общежитии невозможно постоянно спускать пожилую, к тому же больную женщину вниз с четвертого этажа. Негде ее купать. Негде уложить. Ей 84 года. Она ветеран войны. Мы думали: если, не дай Бог, с ней что-то случится, где соболезнования принимать? Куда привести людей? Все наши знакомые, коллеги в курсе нашей ситуации, они понимают мое положение, но так не могло больше продолжаться. У мужа от первого брака 12 детей. Мать бросила их. Они учились и жили в интернате в Избербаше. Восемь из детей инвалиды. Когда они приехали к нам на лето, 8-9 человек, еще двое маленьких наших совместных детей. Надо было видеть эту картину. Как цыганский табор. Дети приехали со своими вещами, пакетами. Я сейчас вспоминаю, и у меня наворачиваются слезы. Мне было жалко этих детей, от того, что им приходится находиться в таких условиях. Их уложить спать было негде. Я, несмотря на эти условия, хотела, чтобы они жили с нами, но дети сами отказались: в интернате у них хоть условия были. Мы покупали им одежду, постоянно ездили к ним навещать. Муж свою зарплату отправлял им. И до сих пор отправляет. Сейчас дети разбросаны по всей России. Живут на съемных квартирах.
Я решила, что надо что-то делать. Даже если сами останемся жить в общежитии, пока нас отсюда не выгоняют, хотя бы купим квартиру для того, чтобы там жила больная мама. Как привести пожилого человека туда, где нет условий? Начала спрашивать у всех родственников, знакомых. Сказали, что самая надежная компания – «Столица-М». Это было в 2008 году. Я обратилась в «Столицу». Тогда там юристом работал этот самый Артур. Мне сказали, что на Гайдара есть 3-комнатная квартира за 1 млн 50 тыс. руб. Где-то около 90 кв. м. Я так обрадовалась, миллион у нас был. Думала: где угодно найду эти 50 тысяч. Попросила на это три дня. Умоляла их подождать три дня. Ходила к Артуру, к самому Абдулнасыру Кадырову. Пыталась объяснить, в каком я положении. Для нас 50 тысяч были большими деньгами. Кое-как собрала эти деньги. Обещала, что буду работать день и ночь, буду заниматься репетиторством, чем угодно, лишь бы отдать эти долги. Пошла в «Столицу». Мне сказали, что квартира уже продана.
8 мая 2009 года я заключила договор на 1-комнатную квартиру площадью 51,8 кв. мна ул. Лаптиева. Артур клялся мне, что в четвертом квартале 2009 года этот дом будет сдан. Думаю, черт с ним. Пусть однокомнатная, но будет квартира. Я оплатила все, как положено, через банк. Все квитанции у меня имеются. Есть заключенный договор. Всего я заплатила «Столице» 1 млн 387 тыс. руб. Квартиру мы покупали на 7-м этаже. Тогда начинали строить 2-й этаж. В назначенный срок – четвертый квартал 2009 года – построено ничего не было. Потом сказали, что будет построено во втором квартале2010 г. Я ходила постоянно проверять. На каком этапе стоял дом, на таком и оставался – на уровне 2-го этажа. В 2010-м не сдали, в 2011-м не сдали. В 2012 году был начат только 6-й этаж. За 4 года они строили 2-3 этажа маленького одноподъездного дома.
Квартиру семья Сайганат Рабадановой (как можно догадаться) от «Столицы» до сих пор ждет. Как ждет и возврата денег. Повторяется один и тот же сценарий. Компания предлагает «альтернативную» квартиру. Потом исчезает. Обещает вернуть деньги. Исчезает. Просит срок три дня. Но проходит три месяца – и повторяется то же самое. На звонки гендиректор не отвечает. Сестра Кадырова (бухгалтер «Столицы») на просьбу дольщиков дать тот номер брата, с которого он отвечает, заявляет, что у нее те же номера, что и у всех. А в те редкие моменты, когда удавалось «поймать» Кадырова, он уверял: «Сестра, я мужчиной не буду. Обещаю. Через 3 дня».
– Уже три года я не могу получить квартиру и вернуть деньги. Я чувствую себя виноватой перед мужем. Вижу, как он переживает, нервничает. Сидит, делает вид, что занимается своими университетскими делами, а я же знаю, что он думает совсем о другом, об этих деньгах, о наших проблемах, о больной матери, которой он не может обеспечить достойную старость. На этой почве у него начались проблемы со здоровьем. Он лежал в кардиологии с прединфарктным состоянием. Произошла полная отслойка сетчатки одного глаза. Он перенес уже несколько операций. Предстоит еще.
Видя, как нервничает муж, я старалась сама ходить. Не хотела подавать в суд. Пыталась по-человечески объяснить, в слезах: – Абдулнасыр, у нас такое положение… Из 14 детей 8 инвалиды. Один сын полностью слепой. Вообще ничего не видит. Его нужно водить за руку. Мы не можем забрать к себе этого ребенка, потому что он не сможет сам элементарно спускаться в туалет с 4-го этажа на 2-й. А везде ходить с ним мы тоже не можем. Нам нужно работать.
Ответ был один: подождите, сделаем, построим, сейчас бригада начала работать…
ПОД «ОСОБЫЙ КОНТРОЛЬ»
Сайганат Рабаданова показывает кипы бумаг. Обращения в прокуратуру. Решения судов. Письма, жалобы… Писала даже в Следственный комитет РФ на имя Бастрыкина. Отовсюду следуют отписки: будет рассмотрено, рассматриваем… – Будет, сделаем, обещаем – вот, что они отвечают. Федеральные органы спускают письма «вниз», и они попадают на рассмотрение снова в республику. Написала письма, куда только было можно. И даже экс-мэру Махачкалы Саиду Амирову. Но когда письмо поступило к Амирову на рассмотрение, он был арестован. Было письмо и в Правительство РД. Просто крик души: почему гендиректор «Столицы-М» безнаказанно ходит?
Отдельная тема – УБЭП. Три разных представителя УБЭП в разное время «брались» за дело Рабадановой. Приходили. Просматривали документы. И на этом все заканчивалось. Все перепробовала. Осталось только на Красную площадь выйти.
МЫ ВАМ ПОЗВОНИМ
Возвращаясь к судебному процессу, с которого мы начали. По словам моей собеседницы, судья Амир Амиров, рассматривавший это дело, несмотря на давление, вынес решение в пользу обманутых дольщиков.
Адвокат Артур Кадыров заявил, что будет обжаловать решение в вышестоящем суде. Сайганат Рабаданова задается вопросом: – Абдулнасыр Кадыров стольких людей обманул. Почему его никто не трогает? Он что, неуловимый? Конечно, неудивительно, что ему все сходит с рук, раз за него звонят судье.
По словам обманутых дольщиков, которые присутствовали на суде в качестве ответчиков, Абдулнасыр Кадыров создал новую строительную компанию – «Гредиент» по адресу: ул. Горького, 75а и «продолжает заниматься тем же самым».
Чтобы не получилось так, что мы представили мнение только одной стороны «конфликта», мы связались с Артуром Кадыровым и попросили контакты Абдулнасыра Кадырова, объяснив, что «МИ» хочет представить и позицию ООО «Столица-М». Артур Кадыров сослался на то, что у него нет телефонного номера гендиректора «Столицы». И спросил, почему мы просим номер у него, а не у судебного пристава. – У меня номера нет. – Как нет? Вы же родственники. У Вас нет номера дяди? – Нет. – Как так может быть? – Ну, вот так. Всякое бывает.
Судебный пристав Гаджи Рамазанов дал нам два телефонных номера Кадырова. Оба были включены, но ни с одного из них Абдулнасыр Кадыров нам не ответил. Тогда мы попросили самого Артура Кадырова ответить на вопрос, действительно ли Абдулнасыром Кадыровым создана новая строительная компания. Кадыров сказал, что с удовольствием готов с нами разговаривать, готов ответить на все вопросы, подробно обо всем рассказать. В том числе и о новой компании. Но с оговоркой, что не сегодня (это был вторник, 22 апреля. – Прим. ред.), так как он занят, у него процесс. Договорились на среду. Кадыров спросил адрес нашей редакции и обещал быть в 14.00, сказав, что он как раз в это время будет свободен. Но на следующий день Артур Кадыров так и не появился. А его телефонный номер был уже не доступен.
«МИ» так же обратились с официальным запросом к министру строительства, архитектуры и ЖКХ РД Мусе Мусаеву с просьбой разрешить начальнику Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Мураду Омарову дать нам комментарий до 24.04.2014, то есть до выхода газеты. Никакой реакции из Минстроя не последовало. На наши многочисленные звонки с вопросом, рассмотрен ли наш запрос, нам отвечали: «заявление пока у министра», «перезвоните чуть позже», «позвоните нам после обеда», «позвоните ближе к концу рабочего дня», «оставьте ваш номер, вам перезвонят». Никто не перезвонил…
Источник: http://www.mi-dag.ru/news/386/problema/2014/04/24/12243